PPF Real Estate akvizicí velkého kancelářského komplexu na Floridě pokračuje v expanzi na americkém trhu

Společnost PPF Real Estate Holding pokračuje v geografické diverzifikaci byznysu a posiluje svou přítomnost na trhu komerčních nemovitostí v USA. Nově dokončila převzetí rozsáhlého kancelářského objektu v Orlandu na Floridě, SouthPark Center, který je považován za jeden z nejžádanějších příměstských komplexů na jihovýchodě Spojených států. Transakce patří mezi největší svého druhu na trhu kancelářských nemovitosti v centrálním regionu Floridy. Akvizice v Orlandu je druhou transakcí PPF Real Estate USA po převzetí kancelářského parku Mansell Overlook v Atlantě na začátku tohoto roku. Celkový objem alokovaných investic pro tyto transakce a budoucí rozvoj byznysu na trhu v USA překročil po roce působení PPF Real Estate v Americe částku 500 milionů dolarů.

Orlando patří k nejrychleji rostoucím městům v Americe, pokud jde o zaměstnanost i o celkový ekonomický a populační vývoj. SouthPark Center si v této dynamicky se rozvíjející lokalitě získal reputaci jedné z nejlepších destinací pro významné firemní zákazníky, a to dokonce i v době pandemie, kdy poptávka po kvalitních kancelářských prostorách zůstala na velmi vysoké úrovni. K udržení výjimečné pozice objektu na lokálním trhu přispělo také nedávné zdokonalení infrastruktury a služeb kancelářského parku, který tak může splnit vysoké nároky špičkových nájemců z různých odvětví, od farmacie přes cestovní ruch, logistiku, dopravu až po společnosti z oblasti vojenskoprůmyslového komplexu.

Základní údaje:

• SouthPark Center leží v blízkosti největších pamětihodností Floridy, zábavního parku Disney Amusement Park, kongresového centra Orange County Convention Center (druhého největšího v USA) anebo filmových studií Universal

• Dopravní dostupnost zajišťuje blízkost mezinárodního letiště v Orlandu

• a dálnice Beachline Expressway (Highway 528)

• Komplex o 10 samostatných kancelářských budovách třídy A nabízí celkovou pronajímatelnou plochu 120 000 m2 kancelářských a obchodních prostor

• Transakce zahrnuje dalších 12,5 hektaru pozemků pro budoucí development komerčních nemovitostí

• Mezi nájemci SouthPark Center jsou například společnosti Booking.com, Accenture, Lockheed Martin, CVS Caremark, Diamond Resorts, Jet Blue, Centene a Marriott.

„Úspěšně jsme navázali na náš vstup na realitní trh v USA letos v březnu. PPF Real Estate tak pokračuje v geografickém rozkročení v rámci v nastoupené diverzifikaci svého portfolia. Americký realitní trh poskytuje řadu zajímavých příležitostí a my se dále díváme na různé možnosti, jak urychlit růst a diverzifikaci našeho portfolia i jeho průnik do nových segmentů trhu, a to včetně developmentu“, uvedl Aaron Smith, výkonný ředitel PPF Real Estate USA.

Skupina PPF, mateřská společnost PPF Real Estate USA, podniká v globálním měřítku na mnoha trzích. Prostřednictvím svých společností v USA a působením jako příkladný zodpovědný člen komunit přispívá PPF k posílení transatlantické ekonomické spolupráce. Vstup na trh nemovitostí na Floridě navazuje v tomto ohledu na předchozí investice i aktivity PPF v USA, které zahrnují biotechnologickou společnost SOTIO ve státě Massachusetts a kancelářský park v metropolitní oblasti Atlanta ve státě Georgia. 

Prodej a poradenství při financování transakce, jejíž cena přesáhla 315 milionů dolarů, zprostředkovala, stejně jako v případě první akvizice PPF v USA, kancelářského areálu v Atlantě, společnost Cushman & Wakefield.